華西都市報訊(四川日報記者熊筱偉)廉租房,在我省將成為一個歷史名詞。9月2日,省住建廳、省發展和改革委、省財政廳聯合發佈《關於推進公共租賃住房和廉租住房並軌運行的實施意見》,提出在全省推進公共租賃住房(簡稱公租房)、廉租住房(簡稱廉租房)全方位並軌,建立統一的公共租賃住房制度。
  目前,我省公租房和廉租房已實現建設並軌,其中有86個縣還實現分配和管理並軌。12月底前,所有市(州)、縣(市、區)將完成“兩房”分配和管理並軌工作。並軌好處
  房源利用更高效,轉租只需根據收入水平調整租金水平即可
  公租房主要針對中等偏下收入的住房困難人群,廉租房則針對低收入人群。截至7月底,我省共建設廉租房約27萬套,公租房約39萬套。
  省住建廳住房改革和保障處相關負責人介紹,兩者在建設和管理上區別不大,卻在受理渠道和程序等方面建立兩套體系,浪費人力、資金;同時可能出現一種房源剩餘、另一種供不應求的資源閑置情況。並軌運行,更節約資源,更人性化,主要體現在轉租上——以前,因為收入變化,原廉租房保障對象要轉租公租房,需退掉廉租房後重新申請公租房,這意味著需要快則3月、慢則半年完成各種繁瑣手續。並軌後,只需根據收入水平調整租金水平即可。保障對象
  和原公租房廉租房保障對象無區別
  並軌後,公租房的保障對象和原來二者無區別,包括:城鎮符合條件的低收入(含最低收入)、中等偏下收入住房困難家庭,新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員(含農民工)。
  各地將根據情況,合理確定住房困難標準、家庭收入(財產)標準、外地戶籍居民就業居住時限等準入條件,2-3年調整一次,並向社會公佈。公租房輪候期限以三年左右為宜,最長不超過五年。租金水平
  原廉租房對象不變,原公租房對象根據收入“對號入座”
  並軌前,公租房租金參照同地段、同類型住房市場租金,根據當地情況從60%到80%的比例中選擇一個執行;廉租房租金則是同地段、同類型住房市場租金的10%。
  《意見》提出,並軌後的公租房租金,最高不超過同地段、同類型住房市場租金的80%。政府投資建設並運營管理的公租房,各地可根據承租對象的經濟狀況,實行差別化租金;社會投資建設並運營管理的,則自行確定租金標準。政府按“租補分離”原則,給予承租對象相應補貼。向農民工供應的公租房租金,則按市場租金的約50%征收。
  “原廉租房保障對象,其租金水平將不會變化。”該負責人表示,對原公租房保障對象而言,租金上限不變,但將有2種或以上的租金檔位,更精確的對應其收入水平。建築面積
  新建公租房將嚴控在60平方米以內
  並軌後新建公租房的單套建築面積,嚴格控制在60平方米以內,以40平方米左右的小戶型為主。地方政府原用於廉租房建設的資金來源渠道,調整用於公租房。
  同時,我省將建立健全公租房租賃補貼制度,向符合條件的保障對象發放貨幣補貼,支持其在市場租賃住房。對已租賃政府投資建設的公共租賃住房的,則不發放補貼。  (原標題:公租房廉租房正式並軌)
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